Question 1

O dinheiro do crédito cai na minha conta?

Accepted Answer

Exceto raras exceções, a administradora paga diretamente o vendedor do bem que você escolher, mediante a documentação da compra: escritura no caso de imóvel, nota fiscal no caso de veículo. A carta funciona como meio de pagamento à vista, não como dinheiro em conta.

Question 2

Quanto tempo leva a transferência da cota para o meu nome?

Accepted Answer

Em média 15 dias a partir da entrega da documentação completa, variando conforme a administradora. Nesse período a administradora analisa o cadastro do comprador e formaliza a cessão de direitos. A Consórcio Market acompanha o processo do início ao fim.

Question 3

Depois da transferência, em quanto tempo posso usar o crédito?

Accepted Answer

No tempo que você quiser. Não existe prazo obrigatório para iniciar o faturamento: enquanto você não usa, o crédito fica aplicado em renda fixa pela administradora, rendendo conforme as regras do grupo. Quando decidir comprar, você apresenta o bem e a documentação, e inicia o processo chamado faturamento, ou seja, efetivo uso da carta para pagar o bem.

Question 4

Quais são os custos envolvidos na compra de uma cota contemplada?

Accepted Answer

Além da entrada existe a taxa de transferência cobrada pela administradora, que em geral fica entre 0,5% e 3% do crédito. A comissão da Consórcio Market já está inclusa no valor anunciado. Os custos da compra do bem, como ITBI, escritura e registro, não são custos relacionados especificamente à compra da cota, mas precisam ser considerados. A maioria das administradoras permite pagá-los com o próprio crédito da carta.

Question 5

Como a segurança da transação é garantida?

Accepted Answer

Todo o processo é formalizado por contrato digital com força de título executivo extrajudicial. O pagamento fica retido em conta de custódia e só é liberado ao vendedor depois que a administradora confirma a transferência da cota para o seu nome. Se a transferência não for concluída, o valor retido volta para você. A cessão é sempre formalizada oficialmente dentro da administradora.

Question 6

Preciso comprovar renda? E se eu tiver restrição no nome?

Accepted Answer

A administradora faz análise de crédito do comprador antes de aprovar a transferência. A regra prática do mercado é renda comprovável de pelo menos 3 vezes o valor da parcela. Restrições no nome, como negativação ou protestos, costumam reprovar o cadastro na maioria das administradoras, e a decisão final é sempre delas. A Consórcio Market faz uma pré-análise do seu perfil antes do contrato, justamente para reduzir o risco de reprovação.

Question 7

Quais documentos são necessários para a transferência da cota?

Accepted Answer

Depende do seu perfil de renda. Assalariado (CLT): RG ou CNH, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento quando casado, últimos holerites e declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega. Autônomo ou empresário (renda em PF): mesmos documentos pessoais, com comprovação de renda pela declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega ou, na ausência dela, extratos bancários dos últimos 6 meses. Pessoa jurídica (compra no CNPJ): cartão CNPJ, contrato social, documentos pessoais dos sócios e comprovação de faturamento da empresa. A lista final é definida pela administradora, que pode pedir documentos adicionais e, em alguns casos, analisa também o cônjuge ou os sócios da empresa.

Question 8

Em quanto tempo o vendedor recebe o dinheiro?

Accepted Answer

Quem vende o imóvel ou o veículo para você recebe diretamente da administradora, não de você. O prazo conta a partir da entrega da documentação do bem: para imóveis, o prazo médio é de até 45 dias; para veículos, 30 dias. Os prazos variam conforme a administradora e a agilidade na entrega dos documentos. Alinhe esse prazo com o vendedor antes de fechar o negócio.

Question 9

Quais são os usos permitidos da carta de consórcio imobiliário?

Accepted Answer

Compra de imóvel residencial ou comercial, novo ou usado, compra de terreno, construção, reforma e quitação de financiamento imobiliário. As regras mudam por administradora: algumas permitem terreno e construção na mesma carta, outras exigem imóvel pronto com habite-se.

Question 10

Posso usar o valor excedente da carta de crédito?

Accepted Answer

Se o crédito for maior que o valor do bem, a diferença pode ser usada para pagar as custas da operação, como ITBI, escritura e registro, conforme as regras da administradora. Em alguns casos o excedente também pode amortizar o saldo devedor da cota. Por isso vale escolher um crédito um pouco acima do valor do imóvel, sempre de olho no saldo devedor.

Question 11

Posso somar cartas de consórcio ou ajustar o valor do crédito?

Accepted Answer

Sim. É comum somar duas ou mais cartas da mesma administradora para comprar um único bem de valor maior. Algumas administradoras também permitem ajustar o valor do crédito antes do faturamento. Cada caso depende do regulamento do grupo, e nossa equipe verifica a viabilidade antes da compra.

Question 12

O imóvel fica alienado à administradora? O que acontece se eu parar de pagar?

Accepted Answer

Sim. O imóvel comprado com a carta fica alienado fiduciariamente à administradora até a quitação do saldo devedor, exatamente como em um financiamento bancário. Em caso de inadimplência prolongada, a administradora pode executar a garantia. Antes disso existem cobrança, renegociação e a possibilidade de quitar ou antecipar parcelas a qualquer momento.

Question 13

Posso comprar uma cota como Pessoa Jurídica?

Accepted Answer

Sim. Empresas podem comprar cotas contempladas normalmente, e o crédito pode ser usado nos mesmos usos permitidos de qualquer carta, conforme as regras da administradora.

Question 14

Como funciona o sinal? Ele é devolvido se a compra não der certo?

Accepted Answer

Na assinatura do contrato digital você paga um sinal de 10% do valor da entrada, que formaliza a reserva da carta. O restante só é pago depois que a administradora aprova a transferência, e o valor só é liberado ao vendedor com a carta já no seu nome. Se a administradora negar a transferência, o sinal volta para você.

Question 15

Quero vender minha carta: quando e como recebo o dinheiro?

Accepted Answer

Você recebe tudo de uma vez, ao final do processo. Na assinatura do contrato, o comprador paga um sinal que fica retido em custódia como garantia da negociação: se ele desistir, paga multa. Enquanto a transferência está em andamento, a cota continua no seu nome, então as parcelas que vencerem nesse período são pagas por você e reembolsadas ao final. Quando a administradora aprova a transferência e emite o termo de cessão, o comprador deposita o restante da entrada em custódia, você recebe o comprovante, assina o termo e o valor completo é liberado na sua conta: saldo da entrada mais o reembolso das parcelas pagas durante o processo.

Perguntas frequentes

Como o crédito funciona

Custos, segurança e aprovação

Uso da carta e regras da administradora

Sinal, pagamento e venda

Ficou alguma dúvida?

Perguntas frequentes

Como o crédito funciona

1.O dinheiro do crédito cai na minha conta?

2.Quanto tempo leva a transferência da cota para o meu nome?

3.Depois da transferência, em quanto tempo posso usar o crédito?

Custos, segurança e aprovação

4.Quais são os custos envolvidos na compra de uma cota contemplada?

5.Como a segurança da transação é garantida?

6.Preciso comprovar renda? E se eu tiver restrição no nome?

7.Quais documentos são necessários para a transferência da cota?

Uso da carta e regras da administradora

8.Em quanto tempo o vendedor recebe o dinheiro?

9.Quais são os usos permitidos da carta de consórcio imobiliário?

10.Posso usar o valor excedente da carta de crédito?

11.Posso somar cartas de consórcio ou ajustar o valor do crédito?

12.O imóvel fica alienado à administradora? O que acontece se eu parar de pagar?

13.Posso comprar uma cota como Pessoa Jurídica?

Sinal, pagamento e venda

14.Como funciona o sinal? Ele é devolvido se a compra não der certo?

15.Quero vender minha carta: quando e como recebo o dinheiro?

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